نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا

یکی از مشاوران املاک منطقه ۱۴ تهران با بیان این‌که سطح قیمت‌ها در اردیبهشت ماه به یکباره دچار تغییر شد گفت: نرخ‌ها نسبت به فروردین بعضا ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کرد. تا حدودی هم خرید و فروش‌های سرمایه‌ای رشد کرد، اما متقاضیان مصرفی واکنش خاصی به قیمت‌های جدید نشان ندادند.در واقع خریداران واقعی، پولی ندارند که بخواهند اقدام به خرید کنند. فقط کسانی که به قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند یا افرادی که می‌خواهند خانه خود را بزرگ‌تر کنند در بازار حضور دارند. معاملات از نوع تبدیل به احسن هم مشکلات خود را دارد. اگر فاصله قیمتی بین خانه قبلی و خانه جدید مدنظر، زیاد شود تبدیل هم امکان‌پذیر نخواهد بود. نتیجه کلی این است که بازار مسکن ظرفیت رشد ندارد.

در رابطه با اثرات اصلاح نظام یارانه‌ای بر بازار مسکن، یک کارشناس اقتصاد مسکن، حذف ارز ترجیحی را در قیمت تمام شده ساخت بی‌تاثیر دانسته و گفته بود که تورم عمومی ممکن است در قیمت مصالح ساختمانی اثرگذار باشد، اما بازار ظرفیت رشد ندارد.به گفته مهدی سلطان محمدی، سال گذشته بازار مسکن کمتر از نرخ تورم رشد کرد و امسال هم این روند ادامه می‌یابد. شواهدی نیز مبنی بر افزایش نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا سنگین قیمت دیده نمی‌شود.

هر چه بیشتر در مورد بیت کوین بدانید، خوش بین تر هستید: نظرسنجی بلاک

یک نظرسنجی از شرکت پرداخت دیجیتال Block Inc. نشان داد که هر چه پاسخ دهندگان به سطح دانش خود در مورد ارزهای دیجیتال رتبه بالاتری بدهند، نسبت به آنها خوش بین تر هستند. آینده بیت کوین (BTC).

Block بیش از 9500 نفر از قاره آمریکا را مورد بررسی قرار داد (2375)، منطقه EMEA (4,360) و APAC (2,860) در ژانویه، تضمین می کند که 100 دارنده بیت کوین در هر منطقه برای گزارش دانش و ادراک بیت کوین آن در سال 2022 گنجانده شده است.

این گزارش، در روز سه‌شنبه منتشر شد، ارتباط بین خوش‌بینی و احتمال خرید را نشان می‌دهد و نتیجه را با پاسخ‌دهنده مقایسه می‌کند. سطح دانش خودشناس.

از بین کسانی که دانش منصفانه و تخصصی در مورد رمزارز را دارند، 41٪ می گویند که “احتمال زیادی” برای خرید بیت کوین در 12 ماه آینده، در مقایسه با تنها 7.9٪ از کسانی که “دانش محدود و بدون دانش” دارند.

با وجود افراد با درآمد بالاتر دارند که اندکی خوش‌بینی بیشتری به آینده بیت کوین نسبت به افراد کم درآمد، داده های کم درآمد کشورهای نیجریه، هند، ویتنام و آرژانتین بالاترین نرخ عملیات را گزارش کردند. بدبینی و بالاترین سطوح ادعا شده از دانش ارزهای دیجیتال.

منبع: Block Inc. Bitcoin Knowledge and Perceptions گزارش 2022

به نظر می رسد آموزش و ارتقاء کلید پذیرش به عنوان بزرگترین دلیل، همانطور که توسط 51٪ از پاسخ دهندگان ذکر شده است که نخریدن بیت کوین به دلیل کمبود دانش است. دومین دلیل ذکر شده خطر بالقوه سرقت (32%) و این تصور که بیت کوین دارای نوسان قیمت بیش از حد است (30%) در رتبه سوم قرار گرفت.

کشورهای کم درآمد این ابزار را می بینند

این گزارش به جزئیات این گزارش اشاره می‌کند که افراد با درآمد پایین‌تر عملاً از بیت‌کوین استفاده می‌کنند و بیش از 40 درصد پاسخ داده‌اند که احتمالاً آن را به عنوان راهی آسان برای ارسال پول یا خرید کالا می‌خرند.

در مقایسه با آن‌ها، بیت کوین را خریداری می‌کنند. افراد با درآمد بالاتر اغلب بیت کوین را راهی برای کسب درآمد (50%) یا تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری (30%) می دانند. با این حال، تقریباً همان مقدار (39٪) سیگنال خرید کالا نیز دلیلی برای خرید آنها بود.

پاسخ دهندگان از کشورهایی که سطح بالاتری از درآمد حاصل از حواله نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا ها و تولید ناخالص داخلی سرانه کمتر (GDP) به احتمال زیاد خرید بیت کوین را راهی خوب برای ارسال پول یا خرید کالا ذکر می کند. .

منبع: Block Inc. Bitcoin Knowledge and Perceptions گزارش 2022

بلاک همچنین یک همبستگی قوی بین کشورهایی با نرخ تورم بالا را گزارش کرد. چه کسی پاسخ داد که بیت کوین w به عنوان یک “محافظت در برابر تورم”، با 45٪ از پاسخ دهندگان آرژانتینی از بیت کوین به این روش استفاده می کنند – بالاترین درصد در بین هر کشور.

مربوط: دسترسی مانع اصلی پذیرش رمزنگاری است — در اینجا راه حل ها وجود دارد

همانطور که قبلاً توسط Cointelegraph گزارش شده است، پذیرش رمزارز در آرژانتین دو برابر نرخ سایر کشورهای منطقه است و بسیاری از آنها به بیت کوین روی آورده اند و سعی می کنند در برابر یک محافظت کنند. نرخ تورم نزدیک به 60%.

منبع: Block Inc. Bitcoin Knowledge and Perceptions گزارش 2022

به طور کلی و در سراسر مناطق، بیت کوین ارز دیجیتالی که پاسخ دهندگان بیشتر از آن آگاه بودند، به طوری که 88٪ گفتند که در مورد آن شنیده اند، که دو برابر بیشتر از 43٪ است که می گویند درباره اتر شنیده اند (ETH).

قیمت‌های عجیب و غریب در بازار مسکن/جدول

گروه اقتصادی: برخی فروشندگان مسکن با القای گرانی پس از حذف ارز ترجیحی، این فرصت را برای خروج از بازار مغتنم دانسته و مقداری نرخ‌های پیشنهادی را در اردیبهشت ماه افزایش دادند؛ اما برآورد‌ها گویای آن است که بازار نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا در خرداد با افت مواجه شده و در واقع واکنش خاصی به این اتفاق نداشته است.

بازار مسکن شهر تهران پس از یک هیجان کوتاه مدت یک ماهه با افت روبه‌رو شد. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که برخی فروشندگان به بهانه حذف ارز ترجیحی، نرخ‌های پیشنهادی را در اردیبهشت نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا ماه افزایش دادند. این اقدام به ایجاد فضای کاذب در بازار انجامید و رشد قیمت‌ها خارج از ظرفیت تقاضا را منجر شد، اما از ابتدای خردادماه به تدریج نشانه‌های حباب‌زدایی در بازار نمایان شده است؛ آن هم در شرایطی که معمولا خردادماه به دلیل نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، ماه پررونقی در بازار مسکن محسوب می‌شود.

ظاهرا حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی کالا‌های اساسی در اردیبهشت ۱۴۰۱ منجر به ایجاد فضایی برای القای انتظارات تورمی در بازار املاک پایتخت از سوی برخی بخر و بفروش‌ها شده است. مشاوران املاک می‌گویند که بازار نسبتا پررونقی را به لحاظ حجم معاملات در نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا اردیبهشت ماه سپری کرده‌اند. بر این اساس تصوری ایجاد شد که هردو طرف عرضه و تقاضا با نرخ‌های جدید کنار می‌آیند، اما افت بازار در خردادماه، این گزاره را رد می‌کند؛ به طوری که در مواردی نرخ‌های پیشنهادی مسکن به قبل از گرانی‌های اخیر برگشته، اما بازار در رکود به سر می‌برد.

در واقع به دلیل رشد تا ۶۰۰ درصدی قیمت مسکن در چهار سال گذشته، بازار ملک ظرفیتی برای جهش مجدد ندارد و هر نوع فشار به این بازار فقط رکود آن را عمیق‌تر می‌کند. البته به دلیل تبعیت نهاده‌های ساختمانی از تورم عمومی، افزایش قیمت ساخت نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا اجتناب‌ناپذیر است، اما بنا به گفته کارشناسان، در مقطع فعلی همبستگی بین قیمت ساخت و قیمت‌ها در بازار وجود ندارد. اگرچه افزایش قیمت‌های اسمی در بازار به نوعی اجتناب‌ناپذیر شده، اما به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، سرمایه‌گذاری در این بازار فعلا سودآور نیست.

در عین حال واسطه‌های ملکی از رونق نسبی واحد‌های نوساز خبر می‌دهند. به دلیل کاهش ساخت و ساز و افزایش سنگین نرخ عوارض ساختمانی، تمایل به تولید مسکن در تهران به شدت افت کرده است. همین مساله منجر به فشار تقاضا در واحد‌های کمتر از ۵ سال ساخت و ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از واحد‌ها با قدیمی‌ساز‌ها شده است؛ بنابراین عمده متقاضیان به سمت آپارتمان‌های قدیمی سوق پیدا کرده‌اند.

آن‌طور که مشاوران املاک سطح شهر تهران می‌گویند در مناطق میانی، یافتن واحد‌هایی با قیمت‌های در محدوده یک میلیارد تومان به شدت دشوار شده است؛ بنابراین متقاضیان مصرفی به نوعی از بازار مناطق میانی حذف و به محدوده‌های جنوبی تهران نقل مکان کرده‌اند. در مناطق میانی و شمالی نیز عمده خرید و فروش‌ها از نوع تبدیل به احسن است. گزارش‌هایی هم از کوچ سرمایه‌گذاران ملکی به شمال کشور حکایت دارد.

یکی از مشاوران املاک منطقه ۱۴ تهران با بیان این‌که سطح قیمت‌ها در اردیبهشت ماه به یکباره دچار تغییر شد گفت: نرخ‌ها نسبت به فروردین بعضا ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کرد. تا حدودی هم خرید و فروش‌های سرمایه‌ای رشد کرد، اما متقاضیان مصرفی واکنش خاصی به قیمت‌های جدید نشان ندادند.در واقع خریداران واقعی، پولی ندارند که بخواهند اقدام به خرید کنند. فقط کسانی که به قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند یا افرادی که می‌خواهند خانه خود را بزرگ‌تر کنند در بازار حضور دارند. معاملات از نوع تبدیل به احسن هم مشکلات خود را دارد. اگر فاصله قیمتی بین خانه قبلی و خانه جدید مدنظر، زیاد شود تبدیل هم امکان‌پذیر نخواهد بود. نتیجه کلی این است که بازار مسکن ظرفیت رشد ندارد.

در رابطه با اثرات اصلاح نظام یارانه‌ای بر بازار مسکن، یک کارشناس اقتصاد مسکن، حذف ارز ترجیحی را در قیمت تمام شده ساخت بی‌تاثیر دانسته و گفته بود که تورم عمومی ممکن است در قیمت مصالح ساختمانی اثرگذار باشد، اما بازار ظرفیت رشد ندارد.به گفته مهدی سلطان محمدی، سال گذشته بازار مسکن کمتر از نرخ تورم رشد کرد و امسال هم این روند ادامه می‌یابد. شواهدی نیز مبنی بر افزایش سنگین قیمت دیده نمی‌شود.

ارتباط قیمت کالا و ارز در فارکس

معامله گران حرفه ای فارکس، از مدتها قبل می دانند که ارزهای تجاری مستلزم نگاه به فرای دنیای فارکس هستند. ارزها توسط عوامل بسیاری از جمله عرضه و تقاضا، سیاست، نرخ بهره، معاملات سهام و رشد اقتصادی جابجا می شوند.

به بیان دقیق تر، از آنجاییکه رشد اقتصادی و صادرات بطور مستقیم با صنعت داخلی یک کشور مرتبط است، ارتباط قوی برخی ارزها با قیمت کالاها طبیعی است.

سه ارز برتر که بیشترین ارتباط را با کالاها دارند، دلار استرالیا، دلار کانادا و دلار نیوزلند هستند. سایر ارزهایی که تحت تاثیر قیمت کالاها قرار دارند اما رابطه ی ضعیف تری نسبت به سه ارز قبلی دارند، فرانک سوییس و ین ژاپن هستند.

دانستن اینکه کدام ارز با چه کالایی در ارتباط است، به معامله گران برای درک و پیش بینی حرکات معین بازار، کمک می کند. در اینجا به ارزهای مرتبط با نفت و طلا نگاهی می اندازیم و نحوه ی استفاده از این اطلاعات در معامله هایتان را به شما نشان می دهیم.

ارتباط بین نفت و دلار کانادا

نفت یکی از ضروریات اساسی جهان است. حداقل در حال حاضر، اکثر مردم کشورهای توسعه یافته نمی توانند بدون آن زندگی کنند. بعنوان صادرکننده ی نفت خالص، کانادا از کاهش قیمت نفت به شدت صدمه دیده است، در حالیکه ژاپن- که یک واردکننده ی عمده ی نفت خالص است- از کاهش قیمت نفت سود می برد.

امکان قطع ارتباط بین نفت و دلار کانادا بصورت روزمره وجود دارد، اما در دراز مدت این ارتباط قوی بوده است، زیرا ارزش دلار کانادا دلیل خوبی برای حساسیت به قیمت نفت دارد. کانادا پنجمین تولیدکننده ی بزرگ نفت خام جهان است. مقدار ذخایر نفتی کانادا در جهان در مقام سوم است.

نزدیکی جغرافیایی به ایالت متحده و همچنین عدم قطعیت سیاسی در خاورمیانه و آمریکای جنوبی، کانادا را تبدیل به یکی از مطلوب ترین مکان هایی می کند که ایالات متحده می تواند از آن نفت وارد کند.

نمودار زیر رابطه ی مثبت بین نفت (خط آبی) و CAD/USD (USD/CDA معکوس شده، همانطور که در نمودار بصورت 1/USDCAD نشان داده است) را نشان می دهد. قیمت نفت در برخی موارد در واقع بعنوان یک شاخص پیشتاز برای حرکات قیمتی CAD/USD عمل می کند.

از آنجایی که ابزار معامله شده در بازار فارکس USD/CAD است، با بالا رفتن قیمت نفت، USD/CAD سقوط می کند و با پایین آمدن قیمت نفت، USD/CAD صعود می کند.

بازی جذاب نفت: CAD/JPY

در انتهای دیگر این طیف، ژاپن قرار دارد که تقریبا کل نفت خود را وارد می کند. عدم وجود منابع داخلی انرژی در ژاپن، و نیاز آن به وارد کردن مقادیر زیاد نفت خام، گاز طبیعی و سایر منابع انرژی، این کشور را به تغییرات قیمت نفت حساس می کند.

با نگاه به این موضوع از دیدگاه صادرکننده/واردکننده ی نفت خالص، جفت ارزی که در صدر لیست ارزهای معامله ای دارای اظهار نظر در مورد قیمت نفت است، دلار کانادا در مقابل ین ژاپن است. نمودار زیر ارتباط تنگاتنگ بین قیمت نفت و CAD/JPY را نشان می دهد. قیمت نفت اغلب با تاخیر، شاخص اصلی حرکات قیمتی CAD/JPY است.

در حالیکه این همبستگی بی نقص نیست، حرکات بزرگ افزایشی در نفت (آبی) معمولا با افزایش در CAD/JPY و حرکات کاهشی در نفت معمولا با کاهش در CAD/JPY همراه است.

به دنبال طلا در بازار فارکس

معامله ی دلار استرالیا(AUD) از خیلی جهات دقیقا مشابه معامله ی طلا است. دلار استرالیا بعنوان دومین تولیدکننده ی بزرگ طلا( در بعضی سالها سومین)، همبستگی مثبتی با این فلز گرانبها دارد.

بطور کلی، این به این معناست که با افزایش قیمت طلا، دلار استرالیا نیز بالا می رود.

نزدیکی نیوزلند با استرالیا، استرالیا را به مقصد ایده آل برای کالاهای صادراتی نیوزلند تبدیل می کند. بنابراین، سلامت اقتصاد نیوزلند با اقتصاد استرالیا گره خورده است، که دلیل همبستگی بالای مثبت NZD/USD و AUD/USD را توجیه می کند.

همبستگی ضعیف تر اما با اینحال مهمی بین قیمت طلا و فرانک سوییس(CHF) وجود دارد. بی طرفی سیاسی این کشور و این واقعیت که قبلا ارز آن توسط طلا پشتیبانی می شد، فرانک را به ارزی مناسب در زمان عدم قطعیت سیاسی تبدیل کرده است. در حالیکه این رابطه گهگاهی خراب می شود، CHF معمولا با صعود طلا افزایش، و با سقوط طلا کاهش می یابد.

نمودار زیر رابطه ی معکوس USD/CHF (CHF/USD) با قیمت طلا را نشان می دهد.

معامله ی ارز بعنوان مکمل معاملات نفت و طلا

برای معامله گران حرفه ای کالا نیز نگاه انداختن به ارزهای معاملاتی بعنوان یک جایگزین یا مکمل کالاهای معاملاتی به صرفه است. معامله گران، علاوه بر اینکه می توانند در یک چشم انداز مشابه (مثلا قیمت بالاتر نفت) سرمایه گذاری کنند، ممکن است با نگهداری ارزهایی با نرخ بهره ی بالاتر، قادر به کسب سود باشند.

در هنگام معامله ی ارز، با کشورها سروکار داریم، و کشورها دارای نرخ بهره هستند. برای مثال بین سال های 2016 و 2018، نرخ بهره ی استرالیا بالاتر از نرخ بهره ی ایالات متحده بود. بنابراین، خرید AUD/USD پس از کاهش طلا در اواخر 2015، نه تنها به دلیل افزایش ارزش طلا و AUD/USD باعث افزایش سرمایه میشد، بلکه معامله گر در ازای هرروزی که پوزیشن خرید AUD/USD باز میماند، سود بدست می آورده است.

در همین راستا، اگر AUD/USD را برای بیان دیدگاه فروش طلا می فروختید، هر روز باید بهره پراخت می کردید.

اگر شما معامله گر کالا هستید و بدنبال اندکی تغییر هستید، ارزهای وابسته به ارزش کالا مانند AUD/USD و CAD/JPY فرصت های ارزشمندی را ارائه می دهند.

کلام آخر

اگر می خواهید ارزهای وابسته به ارزش کالا معامله کنید، بهترین راه برای استفاده از قیمت کالاها در معاملاتتان این است که همیشه بخشی از حواستان به حرکات بازار نفت و طلا و بخش دیگر به بازار ارز باشد. باتوجه به تاثیر موخر این حرکات بر روی بازار ارز، بطور کل یک فرصت برای هم پوشانی یک حرکت گسترده تر در حال رخداد در بازار کالا به درون بازار ارز وجود دارد. اطلاع از قیمت کالا و نحوه ی حرکت ارزها هیچ ضرری ندارد.

قیمت مسکن در جنوب تهران

به گزارش الفباخبر ،کاهش عرضه مسکن در مناطق جنوبی تهران محسوس است. به دلیل افت تا ۵۰ درصدی ساخت و ساز در سالهای اخیر این افت در واحدهای نوساز، نمود بیشتری دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد خانه‌های عرضه شده به بازار مسکن در مناطق جنوبی به حدود یک سوم نیمه شمالی پایتخت می‌رسد. به دلیل قیمت بالای مسکن در شمال و غرب تهران، در حال حاضر بخش عمده‎ای از واحدهای کلید نخورده بعضا با عمر بنای بیش از ۲ سال در این مناطق قرار دارد.

بیشتر بخوانید:

قرارداد های اجارە مسکن تغییر کرد

وام مسکن چند؟

قیمت وام مسکن درجا زد | جدیدترین قیمت وام مسکن در تهران

کاهش توان طرف تقاضا معادله عرضه مسکن در مناطق جنوبی و شمالی تهران را به هم زده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد اگر چه قدرت خرید خانه در بین ساکنان مناطق جنوبی به شدت کاهش یافته، به دلیل فاصله قیمتی بین مناطق جنوبی و شمالی تهران و همچنین و ریزمتراژ بودن واحدها در جنوب، عمق رکود معاملات در این مناطق کمتر از شمال پایتخت است. در واقع شانس بیشتر فروش واحدهای مرغوب و البته کوچک متراژ در مقایسه با واحدهای قدیمی ساز بزرگ متراژ باعث کمبود آپارتمانهای نوساز موجود در بازار مسکن مناطق جنوبی شده است.

عمده آپارتمانهای ساخته شده در شمال تهران از نوع بزرگ متراژ هستند. با توجه به متوسط ۷۵ میلیون تومانی قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه ۱ تهران در حال حاضر یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه به طور میانگین ۷.۵ میلیارد تومان ارزش دارد. کمتر کسی توان پرداخت چنین مبالغی را دارد و اگر هم داشته باشد به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم عمومی، ترجیح می‌دهد سرمایه خود را به بازارهای دیگر ببرد.

کمبود آپارتمان نوساز در بازار مسکن جنوب تهران

بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی که در فروردین ماه ۱۴۰۱ ارایه شده منطقه ۱ با میانگین قیمت ۷۵.۱ میلیون تومان در هر متر مربع گرانترین منطقه در بازار مسکن شهر تهران محسوب می شود. پس از آن منطقه ۳ با متوسط ۵۹.۲ میلیون تومان قرار دارد. در رتبه سوم نیز منطقه ۲ با میانگین ۴۹.۷ میلیون تومان است. منطقه ۶ یا ۴۹.۲ میلیون تومان و منطقه ۵ با ۴۲.۱ میلیون تومان در رتبه های چهارم و پنجم هستند.

از طرف دیگر ارزانترین محدوده شهر تهران منطقه ۱۸ با متوسط قیمت مسکن ۱۵.۷ میلیون تومان در هر متر مربع است. پس از آن منطقه ۲۰ با ۱۶.۷ میلیون تومان، منطقه ۱۶ با ۱۸.۱ میلیون، منطقه ۱۹ با ۱۸.۱ میلیون تومان و منطقه ۱۷ با ۱۸.۳ میلیون تومان قرار دارند.

با گذشت ۱۱ روز از خردادماه هنوز گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ ارایه نشده است. با این حال گزارشهای میدانی از رونق نسبی معاملات در پی اصلاح نظام یارانه‌ای حکایت دارد. برخی بخر و بفروشها نیز القای گرانی می‌کنند اما بازار واکنش چندانی برای رشد قیمت از خود نشان نمی‌دهد.

مشاوران املاک می‌گویند که بازار نسبتا پررونقی را به لحاظ حجم معاملات در اردیبهشت ماه سپری کرده‌اند. بر این اساس تصوری ایجاد شد که هر دو طرف عرضه و تقاضا با نرخ‌های جدید کنار می‌آیند اما افت بازار در خردادماه، این گزاره را رد می‌کند؛ به طوری که در مواردی نرخ‌های پیشنهادی مسکن به قبل از گرانی‌های اخیر برگشته اما بازار در رکود به سر می‌برد.

در واقع به دلیل رشد تا ۶۰۰ درصدی قیمت مسکن در چهار سال گذشته، بازار ملک ظرفیتی برای جهش مجدد ندارد و هر نوع فشار به این بازار فقط رکود آن را عمیق‌تر می‌کند. البته به دلیل تبعیت نهاده‌های ساختمانی از تورم عمومی، افزایش قیمت ساخت اجتناب‌ناپذیر است اما بنا به گفته کارشناسان، در مقطع فعلی همبستگی بین قیمت ساخت و قیمت‌ها در بازار وجود ندارد. اگر چه افزایش قیمت‌های اسمی در بازار به نوعی اجتناب‌ناپذیر شده اما به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، سرمایه‌گذاری در این بازار فعلا سودآور نیست.

در عین حال واسطه‌های ملکی از رونق نسبی واحدهای نوساز خبر می‌دهند. به دلیل کاهش ساخت و ساز و افزایش سنگین نرخ عوارض ساختمانی، تمایل به تولید مسکن در تهران به شدت افت کرده است. همین مساله منجر به فشار تقاضا در واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت و ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از واحدها با قدیمی‌سازها شده است. بنابراین عمده متقاضیان به سمت آپارتمان‌های قدیمی سوق پیدا کرده‌اند.

قیمت هر متر خانه در تهران ۳۴.۲ میلیون تومان

طبق اعلام بانک مرکزی، در فروردین ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد کاهش و ۱۶.۹ درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۳.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۴۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۶۳.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد. گزارش اردیبهشت ماه هنوز ارایه نشده است.

چالش های بازار تجهیزات پزشکی کشور/ از کمبود مواد اولیه تا گروکشی مراکز درمانی

2022-05-31T06:27:56+04:30

مریم قاسمی، در گفتگو با خبرنگار مهر، به موضوع ردیابی کالاهای تجهیزات پزشکی در کشور اشاره کرد و گفت: تمامی ملزومات و تجهیزات پزشکی در کشور قابل ردیابی است. به طوری که برای ورود مواد اولیه کد IRC وجود دارد و همه کالاها ددر سامانه تی تک ثبت می‌شوند.

وی افزود: در واقع، ردیابی و رهگیری ملزومات و تجهیزات پزشکی بر اساس کدهای یونیک ، صورت می‌پذیرد.

قاسمی در ادامه به مشکلات شرکت‌های تولید کننده تجهیزات پزشکی اشاره کرد و گفت: سازمان غذا و دارو، را بخشنامه‌هایی که پشتوانه قانونی ندارند، کار را برای تولیدکنندگان سخت می‌کند. به طوری که اخیراً بخشنامه‌ای داده که به تولید کنندگان تجهیزات پزشکی به ازای ارائه کالا به مراکز درمانی، وجه نقد دریافت نکنند و همین موضوع، بهانه‌ای شده برای مراکز درمانی که با شرکت‌های تجهیزات پزشکی تسویه نکنند.

وی افزود: سازمان غذا و دارو به جای اینکه برای مشکل مطالبات معوق شرکت‌های تجهیزات پزشکی از مراکز درمانی، راهکار بدهد، با این قبیل بخشنامه‌ها، مشکلات را تشدید می‌کند.

دبیر انجمن صنفی تولیدکنندگان و صادرکنندگان تجهیزات پزشکی، به موضوع قیمت گذاری کالاهای پزشکی اشاره کرد و گفت: از سال گذشته که بحث اصلاح قیمت‌ها مطرح شد، شرکت‌های تجهیزات پزشکی درگیر چالش هستند.

وی افزود: کالاهایی که ارز ترجیحی می‌گیرند، مشمول قیمت گذاری سازمان غذا و دارو هستند، اما یک سری از کالاها که ارز ترجیحی نمی‌گیرند، از روال قیمت گذاری بیرون آمده اند .

قاسمی با انتقاد از قیمت گذاری دستوری، گفت: متأسفانه اصلاح قیمت‌ها متناسب با نوسانات بازار نیست و بعضاً شرکت‌های تجهیزات پزشکی، بایستی مدت زمان زیادی را منتظر بمانند تا کمیسیون قیمت گذاری تشکیل شود.

وی در ارتباط با تأثیر ارز ترجیحی بر بازار تجهیزات پزشکی کشور، افزود: مشکل حوزه تولید تجهیزات پزشکی، یک مشکل جهانی است. به طوری که در تأمین مواد اولیه و نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا قطعات مورد نیاز برای تولید تجهیزات پزشکی دچار مشکل شده ایم .

قاسمی به تأمین نقدینگی برای تهیه مواد اولیه و قطعات مورد نیاز در تولید تجهیزات پزشکی اشاره کرد و گفت: مدت زمان تأمین مواد اولیه که شاید تا ۷ ماه بود، الان خیلی بیشتر شده است.

وی افزود: کمبود نقدینگی باعث بروز مشکل در تأمین مواد اولیه از بازار جهانی شده است و کار برای تولیدکنندگان سخت‌تر شده است.

دبیر انجمن صنفی تولیدکنندگان و صادرکنندگان تجهیزات پزشکی تاکید کرد: مواد اولیه بعضی کالاها، تماماً از بازار جهانی تأمین می‌شود که اغلب شامل قطعات الکترونیکی با کیفیت است.

قاسمی در ارتباط با اهمیت ارز ترجیحی در بازار تجهیزات پزشکی کشور، گفت: انجمن صنفی تولیدکنندگان و صادرکنندگان تجهیزات پزشکی، خواهان شفافیت و اولویت بندی در تخصیص ارز هستند. یعنی نباید مکانیزم توزیع ارز به گونه‌ای باشد که استثنا ایجاد کند.

وی افزود: اگر قرار باشد توزیع ارز ترجیحی در بازار تجهیزات پزشکی خارج از اولویت بندی باشد، تولیدکنندگان آسیب خواهند دید و بهتر است که ارز ترجیحی نباشد.

منبع : خبرگزاری مهر

آخرین اخبار علمی

چاپ سه بعدی اشیای بسیار کوچک با امواج صوتی

محققان با استفاده از امواج صوتی روشی برای چاپ سه بعدی اشیای بسیار کوچک با نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا جزئیات دقیق ابداع کرده اند.

کپسول باری روسیه با انبوهی زباله به سمت زمین می آید

کپسول باری «پروگرسMS-۱۸» که قبلا ۳ بار از برخورد ایستگاه فضایی بین المللی با زباله های فضایی جلوگیری کرده بود، از ماژول زوزدا جدا شده است.

پیش‌نویس سند اخلاقی حوزه سلامت دیجیتال تدوین شد

پیش نویس سند اخلاقی حوزه سلامت دیجیتال توسط گروه مطالعات اخلاقی پژوهشگاه فضای مجازی تدوین و برای صاحبان مشاغل ارسال شد.

قانون ایالتی آمریکا برای مقابله با شرکت های فناوری شکست خورد

دادگاه عالی آمریکا قانون تگزاس را که اجازه نمی دهد شبکه های اجتماعی بزرگ کاربران را براساس دیدگاهشان مسدود یا سانسور کنند، لغو کرد.

رونق شرکت‌های خلاق و صنایع خلاق در «قانون جهش تولید دانش‌بنیان»

مشاور معاون علمی و فناوری، قانون جهش تولید دانش‌بنیان را ترسیم کننده آینده زیست بوم فناوری و نوآوری ایران دانست و گفت: این قانون کسب و کارهای دانش بنیان و خل.

کمک به توسعه تحقیقات پیشرفته علوم اعصاب با تجهیزات ایرانی

تجهیزات آزمایشگاهی و تحقیقاتی کارامد در حوزه علوم اعصاب، دانش و فناوری‌های این حوزه را توسعه می‌دهد و به درمان دقیق‌ و سریع‌تر بیماران کمک می‌کند.

تحقق بیانیه گام دوم انقلاب در جهان با کمک دانشجویان خارجی

معاون پشتیبانی و مدیریت منابع سازمان امور دانشجویان گفت: حضور دانشجویان نخبه از کشورهای همسایه در دانشگاه های ایران ما را در نیل به مرجعیت علمی و تحقق بیانیه.

نقش روزافزون دانشگاهها در حل مسائل و بازدارندگی دشمن

رئیس نهاد رهبری در دانشگاه ها گفت: علیرغم تحریم های روز افزون علمی و ظالمانه، نقش دانشگاه ها در حل مسائل و ایجاد اقتدار و بازدارندگی دشمن روز افزون بوده است.

پیش بینی های کرونایی کار صحیحی نیست/ توجه به دوران پساکرونا

عضو کمیته علمی کشوری کرونا با بیان اینکه به محض مشاهده اولین سیگنال ها، موج جدید کرونا اعلام می شود، گفت: پیش بینی از موج جدید برای تابستان و زمستان، کار صحی.

۶۷ درصد کسب وکارها شناختی از رایانش ابری ندارند/ درآمد جهانی محاسبات ابری به ۶۸۰ میلیارد دلار می‌رسد

مدیرکل دفتر خدمات کسب وکار وزارت صنعت با اشاره به مطالعاتی که در اتحادیه‌ اروپا درباره رایانش ابری انجام شده، گفت: طبق نتایج این تحقیق ۶۷ درصد کسب و کارها هی.

شناسایی ۲۳۴ بیمار جدید کرونایی/ ۳ نفر دیگر فوت شدند

۲۹ هزار دوز واکسن کرونا در شبانه روز گذشته تزریق شد

مرکز تحقیقات مخابرات با همکاری ژاپنی ها راه اندازی شده است/ همکاری ایران و نیجریه در حکمرانی سایبری

وزیر ارتباطات با اشاره به سوابق همکاری ایران با ژاپن در حوزه ICT و با بیان اینکه مرکز تحقیقات مخابرات با همکاری ژاپنی ها راه اندازی شده، از تداوم این همکاری .

مدیر آموزش های آزاد دانشگاه تهران منصوب شد

رئیس دانشگاه تهران طی حکمی دکتر نادر سیدامیری دانشیار دانشکده کارآفرینی را به عنوان مدیر دفتر آموزش‌های آزاد دانشگاه تهران منصوب کرد.

گسترش همکاری های دو جانبه آموزشی و پزشکی ایران و نیکاراگوئه

سفیر نیکاراگوئه در دیدار با مسئولان دانشگاه علوم پزشکی ایران بر نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا گسترش همکاری های دو جانبه آموزشی و پزشکی تاکید کرد.

مراکز فعال اهدای خون استان تهران در تعطیلات خرداد اعلام شد

حمایت از برنامه‌های فعالان حوزه زنان اتحادیه‌های دانشجویی علوم پزشکی/ ۶۰ دانشگاه فاقد واحد متأهلی

معاون فرهنگی و دانشجویی وزارت بهداشت گفت: از برنامه‌های فعالان حوزه زنان اتحادیه‌های دانشجویی در حوزه‌های مختلف از جمله جمعیت، ازدواج، مسائل زنان و دختران در.

تغییر ویژگیهای مهاجرتی سلولهای پیاز بویایی با میدان مغناطیسی

محققان با تحقیقات خود نشان دادند میدان مغناطیسی ایستا می تواند مورفولوژی، تقسیم و ویژگی های مهاجرتی سلول های پوشاننده پیاز بویایی را با رویکردی بیوفیزیکی در .

یک کبد اهدایی پس از ۳ روز به بدن پیوند زده شد

برای نخستین بار در جهان یک کبد انسانی آسیب دیده به مدت ۳ روز در یک ماشین درمان و نگهداری شد و در مرحله بعد به طور موفقیت آمیز به بدن بیمار پیوند زده شد.

فرصت ارسال مدارک سهمیه مناطق محروم داوطلبان آزمون دستیاری تمدید شد

مرکز سنجش آموزش پزشکی اعلام کرد: مهلت ارسال مدارک داوطلبان متقاضی سهمیه مناطق محروم در چهل و نهمین دوره آزمون پذیرش دستیار تخصصی تمدید شد.

مهلت ثبت نام مصاحبه علمی دکتری دانشگاه پیام نور تمدید شد

مدیرکل روابط عمومی دانشگاه پیام نور گفت: مهلت ثبت نام کلیه معرفی شدگان مصاحبه آزمون نیمه متمرکز دوره دکتری سال ۱۴۰۱ دانشگاه پیام نور در سامانه مدد تمدید شد.

آمادگی دانشگاه علامه برای توسعه همکاری علمی با دانشگاه سامرا

رئیس دانشگاه علامه طباطبائی بر آمادگی این دانشگاه برای پذیرش و تبادل استاد و دانشجو و توسعه زمینه های مشترک علمی، آموزشی و پژوهشی با دانشگاه سامرا خبر داد.

وزیر ارتباطات با مقامات حوزه ICT ژاپن و نیجریه دیدار کرد

وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات در نخستین روز سفر به ژنو برای شرکت در اجلاس جهانی جامعه اطلاعاتی، با معاون وزیر امور داخلی و ارتباطات ژاپن و وزیر ارتباطات و ا.

محققان چینی به جنگ ماهواره های اینترنتی استارلینک می روند

محققان نظامی چین معتقدند کشورشان باید قابلیت هایی برای غیرفعال سازی و حتی از بین بردن اینترنت ماهواره ای استارلینک توسعه دهد.

سراهای نوآوری مشمول طرح جهش تولید دانش بنیان می شود

معاون علمی و فناوری ریاست جمهوری گفت: سراهای نوآوری مشمول حمایت ها و امکانات طرح جهش تولید دانش بنیان می شوند.

مرکز جدید برگزاری آزمون تولیمو در بجنورد ایجاد شد

مرکز جدید در استان خراسان شمالی شهر بجنورد برای برگزاری آزمون الکترونیکی زبان انگلیسی پیشرفته تولیمو ایجاد شد.

ثبت نام داوطلبان مصاحبه دکتری در دانشگاه آزاد آغاز شد

ثبت‌نام داوطلبان شرکت در مصاحبه آزمون دکتری تخصصی دانشگاه آزاد اسلامی از امروز آغاز شد و تا ۲۱ خردادماه ادامه دارد.

فعالیت حدود ۳۴ هزار مدرس حق التدریس در دانشگاه علمی کاربردی

سرپرست معاونت آموزشی دانشگاه جامع علمی کاربردی گفت: همه اساتید دانشگاه حق التدریس بوده و در حال حاضر حدود ۳۳ الی ۳۴ هزار مدرس در مراکز علمی کاربردی در حال فع.

هشدار سازمان سنجش به کنکوری ها درباره همکاری و عضویت در گروه های متخلف فضای مجازی

رئیس سازمان سنجش آموزش کشور در مورد عضویت داوطلبان در برخی گروه‌های فضای مجازی که در پی تخلف و تقلب در آزمون‌ها هستند، هشدار داد.

آزمون پذیرش دستیار فلوشیپ پزشکی فردا برگزار می شود/ هزار نفر در آزمون شرکت می کنند

رئیس مرکز سنجش پزشکی از برگزاری آزمون پذیرش دستیار دوره های تکمیلی تخصصی (فلوشیپ) سال ۱۴۰۱ در پنجشنبه ۱۲ خرداد خبر داد و گفت: تمامی فرآیند این آزمون در دانشگ.

با عنایت به اینکه سایت «میرنیوز» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل نحوه معاملات همبستگی ارز و کالا تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است. (قانون تجارت الکترونیک)

طراحی شده توسط سید محمد میرعالی پیام به تلگرام پشتیبان «میرنیوز» نقشی در تولید محتوای خبری ندارد و مطالب این سایت، بازنشر اخبار پایگاه‌های معتبر خبری است.